Encantadora residência localizada no tranquilo bairro Alpes Verdes, em Canela, oferece uma oportunidade única de viver com conforto e estilo na Serra Gaúcha. Este imóvel espaçoso possui 2 dormitórios, incluindo uma suíte com closet, e está situado em um terreno amplo de 659 m², plano e seco, com 20 metros de frente e fundos.

A casa de 142 m², construída artesanalmente em madeira nobre de grápia, combina charme rústico com modernas amenidades. Aberturas de cedro mara, piso em taboão de jatobá e paredes internas de tauari refletem o cuidado nos detalhes. A manta térmica entre paredes e telhado assegura conforto térmico durante todo o ano.

A propriedade conta com sistema de segurança completo, incluindo circuito interno de câmeras, nobreak e vidros laminados de 6mm. Os splits de 18.000 BTU e o aquecimento fixo elétrico nos banheiros e quartos garantem conforto térmico adicional. A infraestrutura inclui caixa d'água com pressurizador e tubulação de gás italiana com aquecedor de 25 litros.

Externamente, um pomar com mais de 50 frutíferas, jardins ornamentados com orquídeas e bromélias, além de uma horta elevada com irrigação automática, criam um ambiente tranquilo e acolhedor. O pátio iluminado solar e/ou eletricamente oferece espaço ideal para momentos ao ar livre, enquanto a ampla garagem com acesso ao sótão por escada retrátil e o espaço gourmet com churrasqueira completam as comodidades desta residência única.

Localizada a apenas 3,4 km da famosa "Catedral de Pedra" no centro de Canela e a 11 km do centro de Gramado, esta casa é ideal para quem busca conforto, privacidade e um estilo de vida próximo à natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Documentação completa e pronta para venda. Agende sua visita e apaixone-se por esta incrível oportunidade!

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